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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.65057cb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile
Proponiamo in vendita casetta libera su tre lati con corte di 120mq di proprietà, situata in ricercata e tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Forlì e con a portata di mano tutti i servizi e le comodità La casa si presenta in buone condizioni d'uso, abitabile fin da subito o perfetta come base di restauro in chiave moderna, consentendo ai nuovi proprietari la possibilità di una completa personalizzazione Si sviluppa interamente al pian terreno ed è composta da ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto e bagno finestrato Completano la proprietà il garage e il comodo ripostiglio impiegabile come tavernetta
