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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64ff8bb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
A Forlì, in una delle vie più tranquille e riservate del centro storico, è disponibile un appartamento al primo piano di un palazzo storico completamente restaurato nelle sue parti comuni, con particolare attenzione alla conservazione del carattere architettonico originale. L’edificio è impreziosito da un ampio giardino condominiale e da una corte interna, elementi rari e preziosi in questa zona della città, pur restando a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali arterie stradali. Le finestre dell’appartamento si affacciano direttamente sulla rocca di Caterina Sforza, offrendo una vista aperta e suggestiva su uno dei simboli più affascinanti della storia forlivese. L’ingresso si apre su un salone ampio e luminoso, con spazi ben distribuiti e una piacevole esposizione alla luce naturale. La cucina, separata e collocata in nicchia, consente di mantenere la zona giorno ordinata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dalle dimensioni generose e una camera singola, entrambe silenziose e ben illuminate. I due bagni, di cui uno cieco e di servizio, completano la distribuzione interna. A rendere ancora più interessante la proprietà, vi è un garage di ampie dimensioni, capace di ospitare comodamente un’auto e spazio aggiuntivo per biciclette o attrezzature, oltre a un posto auto esterno, entrambi facilmente accessibili tramite cancello carrabile automatizzato dalla via laterale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in centro storico senza rinunciare alla comodità degli spazi, alla bellezza del verde e alla praticità di un’abitazione ben servita e pronta da abitare
