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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.64ff8355)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpinello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN HUB
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 89 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto doppia - Bagno Piano secondo: Sala hobby - Camera da letto matrimoniale - Lavanderia - Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato nel 2022 NOTE: Soluzione situata nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Saffi. L’appartamento, molto luminoso, dispone di utenze autonome e si presenta ristrutturato ed in ottime condizioni. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
