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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 160.000 € (cod.64feff8c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Falcone e Borsellino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per uffici (da 1.220 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo di Marte / Benefattori, dove sorge l'ufficio (pressi Piazza Falcone e Borsellino), essa è pari a circa
1.505 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITAL IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
CENTRO COMMERCIALE STADIUM, Proponiamo in vendita un elegante ufficio, si trova al primo piano di un edificio signorile, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'ufficio, che si estende su una superficie di 70 mq, è composto da un ampio vano luminoso diviso con pareti attrezzate, e un bagno oltre a un ampio balcone, perfetto per soddisfare le esigenze di un'attività professionale. Le condizioni interne sono ottime, che creano un ambiente di lavoro confortevole e professionale. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Inoltre,. Questa proposta è ideale per professionisti e aziende che cercano uno spazio strategico in una zona ben servita e in un contesto di alto profilo oltre ad avere un ampio parcheggio pubblico in torno. Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio che combina funzionalità, comfort e prestigio. Ape in categoria B. Rif. 4463. € 160.000
