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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Branzolino a 112.000 € (cod.64fd70ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Branzolino, la richiesta di 112.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.380 €/m²) e per attici (da 1.360 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Branzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Branzolino) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpinello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Branzolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.188 - BRANZOLINO - Grazioso appartamento al primo ed ultimo piano di condominio del 2005 composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, il tutto in affaccio sull’ampio terrazzo arredabile da sfruttare come gradevole spazio in piu’ nella bella stagione grazie anche alla tenda motorizzata ed all’esposizione ad Ovest. Al piano interrato comodo garage. Il bilocale è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, predisposizione per aria condizionata, portoncino blindato. Basse spese condominiali e di gestione, riservato e silenzioso, posto a pochi minuti da Iper e zona produttiva. Ideale per giovane coppia. Mai alluvionato.Classe en. E - 305,18
