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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 179.000 € (cod.64fb1237)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Clemente Monari nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.405 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Clemente Monari) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpinello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare Italia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Scopri questo splendido appartamento al terzo e ultimo piano, situato in un condominio dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di circa 100 m² commerciali, questo immobile offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso accogliente conduce a una cucina funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, garantiscono il massimo del comfort per tutta la famiglia. Uno dei punti forti di questo appartamento è il grande balcone di circa 15 m², perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici. I due bagni, ben rifiniti, offrono praticità e comodità. Inoltre, il garage incluso nel prezzo rappresenta un ulteriore vantaggio in una zona servita da tutte le comodità, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. L'appartamento è disponibile da subito e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
