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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.64f997e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Maroncelli nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.355 €/m²) e per bivani (da 1.590 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piero Maroncelli) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpinello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita elegante e raffinato appartamento al primo piano in contesto storico di sole cinque unità, situato nei pressi di Piazza delle Erbe, una delle zone più belle e prestigiose del centro di Forlì, a due passi da tutte le comodità e da un adiacente e ampio parcheggio L'appartamento è libero e abitabile fin da subito ed è caratterizzato dalle sue eleganti finiture di pregio, diverse realizzate in vetro di Murano. Si presta perfettamente anche come forma d'investimento data l'alta redditività del mercato attuale E' composto da ingresso con spaziosa ed elegante armadiatura a muro realizzata su misura, spazioso soggiorno con raffinato affresco recentemente ripreso, cucina separata, camera da letto matrimoniale, bagno anch'esso affrescato Completa la proprietà la cantina, comoda e spaziosa Riscaldamento autonomo
