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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.64f972e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Rosso mattone di ambra faggioli) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.380 €/m²) e per bivani (da 1.635 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rosso mattone di ambra faggioli
Viale matteotti 14/a, Forlimpopoli (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
Un luminoso bilocale con cantina, perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare nel cuore della città, spazi ben distribuiti e una posizione centrale lo rendono un immobile irresistibile sia per viverlo sia come investimento. Al secondo piano, in palazzo storico, ristrutturato completamente nel 2006, zona giorno con antibagno, bagno e balcone, con bella scala arredo si raggiunge la zona notte soppalcata illuminata da tre grandi lucernai e con balaustra a vista sul soggiorno, dove sono situati il vano guardaroba, un vano ripostiglio-studio di circa mq. 8 e la camera da letto matrimoniale. Le travi in legno a vista, diventano protagoniste, capaci di donare carattere, creando un connubio perfetto con la luce che penetra dai lucernai e che rendono gli ambienti caldi ed accoglienti. L'investimento su questo immobile è assicurato dalla vicinanza al centro storico e dal rapporto qualità-prezzo. Classe D/140,30 Rif. 613FC
