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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano a 260.000 € (cod.64f95e15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Vecchiazzano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vecchiazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vecchiazzano) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussecchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile
Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati e contornata da ampio giardino di proprietà, situato in tranquilla e ricercata zona residenziale nel centro di Vecchiazzano, con a portata di mano tutti i servizi e le comodità La casa si presenta in buone condizioni d'uso, abitabile o perfetto come base di restauro, consentendo ai nuovi proprietari la possibilità di personalizzarla completamente Al primo piano accogliente soggiorno con balcone, cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia Al pian terreno tre comodi e spaziosi ambienti ad uso servizio Completano la proprietà il garage e il posto auto
