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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 198.000 € (cod.64f93199)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.240 €/m²) e per attici (da 1.305 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpinello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con climatizzazione
Bussecchio _ KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano. Così disposto: ingresso su soggiorno servito da balcone, cucina abitabile con accesso ad ulteriore balcone, studio di 8,90 mq che è possibile adibire a camera da letto singola, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato con vasca, bagno cieco con doccia. Tramite scala a chiocciola dal soggiorno si accede all'ampia mansarda dotata di camino in muratura e rubinetto dell'acqua. Completano la proprietà un ampio garage di 29 mq ed un posto auto all'interno della corte condominiale. Palazzina di sole 10 unità suddivise in due scale. Appartamento rimodernato internamente nei primi anni 2000 e dotato di: infissi in legno con doppi vetri, impianto di depurazione ed anti-calcare per l'acqua, impianto di aria condizionata caldo/freddo con 2 split. Ottima occasione per chi sta cercando un ampio appartamento da abitare oppure come investimento da mettere a reddito grazie alla zona strategica per campus ingegneria ed ENAV
