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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 479.000 € (cod.64f8d88a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Vendesi trifamiliare in zona Ronco – Soluzione ideale per famiglie e investimento In posizione tranquilla e ben servita della zona Ronco, proponiamo in vendita una trifamiliare composta da tre unità abitative, con la possibilità di acquisto separato. Caratteristiche dell’immobile: Due appartamenti abitabili, distribuiti su due livelli: • Piano rialzato: appartamento con ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, 3 camere da letto spaziose e 2 bagni ben rifiniti. • Secondo piano: appartamento con la stessa disposizione interna (3 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina abitabile), arricchito da una terrazza privata di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o cene all’aperto. Terzo appartamento di circa 50 mq, allo stato grezzo, con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Completa la proprietà un garage di pertinenza. Punti di forza: Flessibilità d’acquisto: gli appartamenti sono vendibili anche singolarmente. Immobile ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca un investimento con più unità da affittare. Posizione strategica, in zona residenziale tranquilla, vicino a servizi, scuole e trasporti. Prezzi di vendita: Piano rialzato: € 204.000 Secondo piano con terrazza: € 209.000 Bilocale grezzo con ingresso indipendente e garage: € 59.000 Le foto delle singole unità sono disponibili nei rispettivi annunci separati. Zona Ronco, quartiere ben collegato e con ottime infrastrutture. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno
