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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 275.000 € (cod.64f7bcda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Via Giuseppe Marchetti) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Forlì, Via Marchetti, in zona comoda e strategica per la vicinanza ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano primo con due camere servito di ascensore. L'appartamento si sviluppa in elegante e moderna palazzina, studiata e realizzata con gusto, di sole nove unità abitative. L'intervento è creato sulla base di quelle che sono le ultime disposizioni in materia di risparmio energetico andando a garantire la Classe A di ultima generazione e l'addio alla bolletta del gas. L'abitazione in questione si compone di: ingresso, ampia e luminosa zona living di circa 26 mq con accesso alla loggia e al balcone. Dalla zona giorno si accede al disimpegno della zona notte che ricomprende 2 camere da letto con balcone e 2 bagni. Garage al piano terra e posto auto di proprietà. La palazzina sarà dotata di Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi in PVC monoblocco con avvolgibili e zanzariere. DISTANZA DAI PRINCIPALI SERVIZI: - Scuole pubbliche circa 400M - Farmacia circa 500 M - Centro sportivo circa 900 M - Centro Commerciale circa 2,5 KM - Casello Autostrada circa 3,5 KM RIF.C4F
