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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 405.000 € (cod.64f5558e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 405.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Appennino nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2531 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Viale dell'Appennino) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%), come per la zona di Cà Ossi (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione
Consegna 06/2026 Elegante e raffinato appartamento inserito in moderno contesto di nuova realizzazione in una delle zone più esclusive della città, in posizione centralissima e riparata dal traffico, dotato di tutte le tecnologie all'avanguardia in merito a efficientamento energetico e risparmio di risorse, con massima classificazione energetica A4 L'immobile è posto al primo ed ultimo piano, composto dall'ampia e luminosa zona giorno di 37mq con zona cottura accesso allo splendido terrazzo di 50mq, reparto notte con tre comode camere da letto, due bagni e un comodo locale tecnico perfetto per essere adibito a ripostiglio/lavanderia ad incrementare il comfort e la gestione della casa Compreso nel prezzo troviamo il garage al piano interrato e impianto fotovoltaico privato da 5,85 kWp Possibilità di acquistare un posto auto privato al coperto Ottimo e fornito capitolato offerto, con ampia scelta di finiture, rivestimenti e dotazioni, tra cui sono già compresi il riscaldamento ed il raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore in geotermia, decalcificazione dell'acqua potabile, finestre in PVC con avvolgibili motorizzati e coibentati, predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione impianto di aspirazione centralizzata NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
