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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ronco a 420.000 € (cod.64f5519c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Rosso mattone di ambra faggioli) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.070 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ronco) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussecchio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rosso mattone di ambra faggioli
Viale matteotti 14/a, Forlimpopoli (FC)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Casa indipendente plurifamiliare con 3 unità abitative, costituita da una palazzina anni '60 il piano terra e primo ed anni '80 il secondo piano, libera da ogni lato con parti comuni ed unico ingresso. Le tre unità abitative sono costituite da un appartamento al piano terra mq. 75, uno al primo piano ed uno al secondo piano ciascuno di mq. 95. L'unità al piano terra è composta da soggiorno, cucina, corte esterna, camera matrimoniale e bagno
