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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 260.000 € (cod.64f17ad3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì Villafranca di Forlì, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lughese nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villafranca di Forlì pressi Via Lughese) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino
Proponiamo in vendita ampia casa bifamiliare disposta su due livelli, situata in contesto residenziale riservato e silenzioso, ma comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti spaziosi e luminosi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con più camere e zone studio. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno/pranzo, cucina separata abitabile, lavanderia, bagno di servizio e comodo ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto, studio, doppi servizi e due ampi sfoghi esterni: balcone e terrazzo. Completano la proprietà un ampio giardino circostante e la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze
