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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 405.000 € (cod.64f17ad1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì Villafranca di Forlì, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lughese nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villafranca di Forlì pressi Via Lughese) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussecchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile
Proponiamo in vendita casa indipendente dalle ampie dimensioni posta nella prima campagna forlivese, nella più assoluta tranquillità ma al contempo vicina alle principali vie di comunicazione della città e a tutti i servizi che essa può offrire L'immobile è già predisposto per la suddivisione in due distinti appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente La prima unità, di maggiori dimensioni, si sviluppa su due livelli; al pian terreno ingresso sull'ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno finestrato, lavanderia e comodo ripostiglio Salendo al primo piano cinque ampie camere da letto di cui tre matrimoniali e una doppia, 2 bagni entrambi finestrati, balcone e ampio terrazzo La seconda unità è posta interamente al piano terra ed è composta da soggiorno, cucina abitabile separata, ampia camera da letto e bagno finestrato Esternamente tre ampi garage che completano la proprietà L'immobile è una soluzione perfetta per chi è in cerca di indipendenza e tranquillità, ma senza rinunciare alle comodit
