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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 315.000 € (cod.64f1484d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIAP96 srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
A Forlì, nella zona di via Marchetti / via Bertini, proponiamo un trilocale nuovo in classe A4, situato al piano primo, di complessivi 115 mq commerciali. L'immobile, dotato di ascensore, fa parte di un complesso di Smart Buildings ecocompatibili in fase di realizzazione secondo i più alti standard edilizi e di efficienza energetica, ed è composto come segue (appartamento di circa 80 metri quadri calpestabili): - Soggiorno con cucina a vista (26 mq circa) - Disimpegno - Bagno padronale (4,5 mq circa) - Secondo bagno (4 mq circa) - Camera matrimoniale (14 mq circa) - Camera singola (11 mq circa) - Balcone con loggia (13 mq circa) accessibile dalla zona giorno - Balcone (9 mq circa) accessibile dalla zona notte L'appartamento dispone anche di garage e posto auto contiguo all'immobile. Tra le numerose caratteristiche di alta qualità progettuale e costruttiva si riportano le seguenti specifiche: - Tutti i materiali utilizzati pongono attenzione al sistema di produzione, provenienza e manutenibilità, per garantire la qualità e la durabilità dell'intero complesso - L'edificio, che si sviluppa su piano terra, piano primo e piano secondo, è realizzato interamente in classe A4, nel rispetto del quadro normativo attualmente vigente - Ciascun immobile è stato strutturato per assicurare la massima fruibilità degli spazi. Il fatto che l'edificio sia in fase di costruzione permette una personalizzazione su misura per il cliente - Il capitolato di vendita prevede un'ampia personalizzazione dei materiali utilizzati per pavimentazioni (marmo/legno/pietra), rivestimenti e apparecchi igienico-sanitari. Per maggiori informazioni contattare: Giancarlo 348 4121660
