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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 145.000 € (cod.64f13fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villafranca di Forlì, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lughese nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca di Forlì pressi Via Lughese) è pari a
1.490 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita elegante e raffinato appartamento con ingresso indipendente di prossima ultimazione, situato contesto di sole due unità, in quartiere residenziale nella prima periferia di Forlì, a pochi passi dai servizi di prima necessità e rimanendo a pochi minuti da Forlì L'appartamento è attualmente in fase di restauro e verrà consegnato ultimato, pronto per essere abitato e personalizzato dal nuovo proprietario Il restauro comprende: -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore -Infissi in PVC con doppio vetro -Predisposizione per aria condizionata E' composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Aggiunge valore all'appartamento l'ampio giardino di proprietà di 144mq Completa la proprietà il posto auto Riscaldamento autonomo
