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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.64f1305e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA IMMOBILIARE di Mattia Gianni Villa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore edificio storico
CORSO GARIBALDI – QUESTURA In una palazzina storica ben abitata, completamente ristrutturata nel 1998, si propone appartamento situato al primo piano, servito da ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, ampio soggiorno open space con cucina a penisola, disimpegno notte, due camere da letto (di cui una passante) e un bagno completo. Tutti gli ambienti principali offrono accesso diretto a un balcone coperto di circa 10 mq tramite porta-finestra, con affaccio sulla tranquilla corte interna. La zona giorno si distingue per le travi in legno originali a vista e dal generoso volume. La zona notte, invece, presenta travi in legno e tavelle in cotto a vista. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi con doppio vetro e portoncino blindato. Completano la proprietà una cantina di 5,41 mq situata al piano interrato. Il condominio, caratterizzato da basse spese di gestione, offre pratici servizi come spazio biciclette/passeggini al piano terra e fibra ottica già cablata. Immediatamente disponibile. APE E ep gl,nren 205,42 kWh/m² anno
