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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.64f095ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Petrarca nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.435 €/m²) e per attici (da 1.370 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Francesco Petrarca) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenti Immobiliari Associati Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
SPETTACOLARE ATTICO CON VISTA MOZZAFIATO SU CITTÀ E COLLINE! POSIZIONE ESCLUSIVA In Piazza Petrarca, a due passi dal centro di Forlì, nel prestigioso quartiere Musicisti / Grandi Italiani ??. Un'area ricca di storia: qui celebrati nomi illustri come Giuseppe Verdi , Pietro Mascagni , Maria Farneti , Angelo Masini e Giuseppe Paganelli! Vivi l'eleganza e la cultura! Il palazzo è stato costruito negli anni '70 ed ha mantenuto le caretteristiche signorili del periodo. Gli infissi sono in legno massiccio con vetro 5 mm e ulterire infisso esterno in alluminio con vetro di 5 mm. I principali vantaggi di avere un doppio infisso legno e alluminio sono l'unione dell'estetica del legno interno con la resistenza esterna dell'alluminio, un eccellente isolamento termoacustico e una maggiore durata con minima manutenzione rispetto al legno tradizionale. L'alluminio protegge il legno dagli agenti atmosferici, mentre il legno interno offre calore e possibilità di personalizzazione. Il riscaldamneto è centralizzato e permette una manutenzione dell'impianto più contenuto rispetto ad una caldaia propria, su ogni termosifone sono presenti valvole termostatiche; l' acqua fredda è condominiale mentre l'acqua calda è prodotta con boiler in ogni bagno da 75/100 lt di recente sostituzione. Il tetto è stato revisionato di recente e si presenta in ottime condizioni. Non sono previste spese condominiali straordinarie. In sintesi, ci troviamo: - al 6° PIANO DI PALAZZINA SIGNORILE (1970) - 4 CAMERE spaziose e luminose ? con parquet - CUCINA ABITABILE con camino e BALCONE VERANDATO - SOGGIORNO PANORAMICO con pavimenti in marmo bianco e ampie finestre sulla vista impareggiabile da godere sul terrazzo che circondo l'attico. - 2 BAGNI e un terzo bagno da riaprire, ora adibito a studio ma tutti gli impianti sono presenti - GARAGE + CANTINA inclusi UN ATTICO DA SOGNO: DA VEDERE E RESPIRARE! Godetevi il servizio fotografico
