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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 145.000 € (cod.64efb740)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Gorizia) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
RIF.12059 ZONA GRANDI ITALIANI/MUSICISTI- IN UNO DEI PALAZZI STORICI PIÙ BELLI DELLA CITTÀ, SITUATO IN UNVIALE PRESTIGIOSO DI UNA ZONA AMBITA E COMODA A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE. LA SOLUZIONE È COMPOSTA DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE DA CUI SI ACCEDE A BALCONE, LUMINOSO SOGGIORNO/SALA,DUE CAMER DA LETTO (UNA MATRIMONIALE E UNA SINGOLA) E UN BAGNO. PRESENTE PREDISPOSIZIONE PER UN SECONDO BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN GARAGE DI CIRCA 15m² E UN'AMPIA CANTINA NEL PIANO SEMINTERRATO. L'EDIFICIO DISPONE INOLTRE DI UNA SPAZIOSA AREA ESTERNA RECINTATA E CHIUSA DA CANCELLO, CON DIVERSI POSTI AUTO LIBERI A DISPOSIZIONE DEI CONDOMINI. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTACALORIE, MENTRE LE ALTRE UTENZE SONO AUTONOME. UN'ABITAZIONE COMODA, CENTRALE E DI GRANDE FASCINO STORICO, IDEALE PER CHI CERCA SPAZIO, ELEGANZA E PRATICITÀ NEL CUORE DELLA CITTÀ. CLASSE ENERGETICA: IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE PREZZO: Eu. 145000 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALI. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA CONTATTACI: AGENZIA SOGNO CASA VIA GORIZIA N.145- TEL.:0543/700549-333/7724214 RIF.12059
