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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 165.000 € (cod.64ee5fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
ROMITI _ In piccola palazzina di sole 2 unità KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e cortile di proprietà, tenuto in buono stato e senza spese condominiali l'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno con doccia, due spaziose camere da letto matrimoniali, camera da letto singola. All'interno della corte privato troviamo inoltre un comodo ripostiglio di 11 mq e ampia cantina posta al piano interrato. Impianto autonomo con impianto di riscaldamneto in rame, pavimenti in ceramica, nel 2025 sono state sostituite porte le porte interne e gli infissi in pvc con vetro camera
