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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 250.000 € (cod.64ebf0a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simone Mastaguerra nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
1.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Simone Mastaguerra) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita raffinato appartamento con ingresso indipendente, al piano rialzato in contesto di sole quattro unità e senza alcuna spesa di gestione, situato in tranquilla e ricercata zona residenziale comoda a tutti i servizi L'appartamento si presenta in perfette condizioni d'uso ed è abitabile fin da subito, caratterizzato dalle sue eleganti finiture E' composto da loggia d'ingresso da cui si accede all'ampio e luminoso salone con stufa, cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto, due bagni, comodo ripostiglio e balconcino Completa la proprietà l'ampio garage Riscaldamento autonomo
