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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 246.000 € (cod.64eae60d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 246.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
246.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.726 €/m² e
2.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.655 €/m²) e per attici (da 1.480 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Via Giuseppe Marchetti) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIAP96 srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
A Forlì, nella zona di via Marchetti / via Bertini, proponiamo bilocale nuovo in classe A4, situato al secondo ed ultimo piano, di complessivi 90 mq commerciali. L'immobile, dotato di ascensore, fa parte di un complesso di Smart Buildings ecocompatibili in fase di realizzazione secondo i più alti standard edilizi e di efficienza energetica, ed è composto come segue (appartamento di circa 50 metri quadri calpestabili): - Soggiorno con cucina a vista (23 mq circa) - Disimpegno - Bagno finestrato (4,5 mq circa) - Camera matrimoniale (14 mq circa) - Balcone con loggia (35 mq circa) accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte L'appartamento dispone anche di garage e posto auto contiguo all'immobile. Tra le numerose caratteristiche di alta qualità progettuale e costruttiva si riportano le seguenti specifiche: - Tutti i materiali utilizzati pongono attenzione al sistema di produzione, provenienza e manutenibilità, per garantire la qualità e la durabilità dell'intero complesso - L'edificio, che si sviluppa su piano terra, piano primo e piano secondo, è realizzato interamente in classe A4, nel rispetto del quadro normativo attualmente vigente - Ciascun immobile è stato strutturato per assicurare la massima fruibilità degli spazi. Il fatto che l'edificio sia in fase di costruzione permette una personalizzazione su misura per il cliente - Il capitolato di vendita prevede un'ampia personalizzazione dei materiali utilizzati per pavimentazioni (marmo/legno/pietra), rivestimenti e apparecchi igienico-sanitari. Per maggiori informazioni contattare: Giancarlo 348 4121660
