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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 246.000 € (cod.64e9e758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 246.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
246.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIAP96 srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
A Forlì, nella zona di via Marchetti / via Bertini, proponiamo bilocale nuovo in classe A4, situato al secondo ed ultimo piano, di complessivi 90 mq commerciali. L'immobile, dotato di ascensore, fa parte di un complesso di Smart Buildings ecocompatibili in fase di realizzazione secondo i più alti standard edilizi e di efficienza energetica, ed è composto come segue (appartamento di circa 50 metri quadri calpestabili): - Soggiorno con cucina a vista (23 mq circa) - Disimpegno - Bagno finestrato (4,5 mq circa) - Camera matrimoniale (14 mq circa) - Balcone con loggia (35 mq circa) accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte L'appartamento dispone anche di garage e posto auto contiguo all'immobile. Tra le numerose caratteristiche di alta qualità progettuale e costruttiva si riportano le seguenti specifiche: - Tutti i materiali utilizzati pongono attenzione al sistema di produzione, provenienza e manutenibilità, per garantire la qualità e la durabilità dell'intero complesso - L'edificio, che si sviluppa su piano terra, piano primo e piano secondo, è realizzato interamente in classe A4, nel rispetto del quadro normativo attualmente vigente - Ciascun immobile è stato strutturato per assicurare la massima fruibilità degli spazi. Il fatto che l'edificio sia in fase di costruzione permette una personalizzazione su misura per il cliente - Il capitolato di vendita prevede un'ampia personalizzazione dei materiali utilizzati per pavimentazioni (marmo/legno/pietra), rivestimenti e apparecchi igienico-sanitari. Per maggiori informazioni contattare: Giancarlo 348 4121660
