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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.64e9203f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.375 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con climatizzazione
In zona servita e centrale, Alpha immobiliare propone in vendita, appartamento bilocale pronto ad entrare e con utenze autonome. La soluzione, situata al primo piano di una palazzina ben tenuta, è composta dalla zona giorno in open space, dove troviamo anche l’accesso al primo terrazzo abitabile di generose dimensioni; dalla camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo abitabile e dal bagno finestrato con box doccia. Completa la soluzione il grande garage con accesso tramite comoda rampa per le auto. Tende parasole, split aria, porta blindata, posto auto assegnato.. questi e altri dettagli sono presenti in questa soluzione completa che si trova in un’ottima posizione, vicino ai principali snodi stradali e punti d’interesse per la quotidianità, rimanendo anche a pochi passi dal centro. - ZONA SERVITA E RICHIESTA - BASSE SPESE DI GESTIONE - GARAGE E POSTO AUTO Chiama subito per prenotare la tua visita con Alessandro al 346.9503.821 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
