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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova a 75.000 € (cod.64e8ceea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Lazzaro nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE GHIRELLI SAS) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via San Lazzaro) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Villanova. Si vende monolocale in palazzina di poche unità. L'appartamentino è stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo . La zona notte è stata suddivisa dalla zona giorno e completa di armadio grande , letto matrimoniale e cassettone. La cucina molto luminosa è arredata completa di tavolo da pranzo . Antibagno con attacco per la lavatrice e bagno fenestrato con doccia . Infissi a taglio termico con zanzariere . Completa la proprietà il posto auto privato in corte condominiale. Utenze tutte autonome . Ottimo investimento da mettere a reddito
