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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 238.000 € (cod.64e87a8f)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via delle Torri nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da PerlaCasaOnline) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per quadrivani (da 1.235 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro Storico pressi Via delle Torri) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PerlaCasaOnline
Via Francesco La Greca, 2/A, Forlì (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore pulsante di Forlì, in Via delle Torri, proponiamo in vendita un negozio dal fascino unico, ideale per chi desidera unire la propria attività commerciale alla centralità e alla visibilità che solo il centro storico può offrire. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio locale principale di circa 145 mq complessivi, caratterizzato da una vetrina fronte strada che inonda gli ambienti di luce naturale e garantisce un colpo d’occhio irresistibile ai passanti. Lo spazio interno, arioso e ben distribuito, si presta perfettamente come area espositiva o di vendita, con finiture curate e pavimentazione uniforme che esaltano la professionalità e l’eleganza dell’ambiente. Sul retro troviamo un locale di servizio versatile, ideale come magazzino, deposito o ufficio riservato, dotato di accesso pratico e discreto. Completa la soluzione un bagno finestrato recentemente rinnovato, con antibagno a norma, pronto all’uso senza necessità di interventi. L’immobile è stato ristrutturato con attenzione: impianti certificati, illuminazione studiata per valorizzare gli spazi, dettagli moderni che lo rendono subito funzionale e pronto ad accogliere qualsiasi tipo di attività. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Saffi, circondato da negozi, bar e attività che animano quotidianamente la via. La presenza di fermate autobus, servizi pubblici e parcheggi nelle vicinanze rende questo spazio una soluzione pratica e facilmente raggiungibile sia dai clienti che dai collaboratori. Questa proposta rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca un locale da utilizzare direttamente per la propria attività, sia come investimento a reddito, grazie alla possibilità di locazione. Indice della prestazione energetica non rinnovabile (EPgl,nren): 294,33 kWh/m²/anno. Soluzione adatta sia come investimento a reddito (grazie alla locazione a terzi) sia per uso diretto. Le presenti informazione non costituiscono elemento contrattuale. Per visionare questa interessante soluzione commerciale, contattaci per fis[…]
