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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.64e5c8ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
1.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore edificio storico
Centro storico _ In palazzina signorile e già completamente ristrutturata, appartamento in perfette condizioni al piano primo rialzato disposto su unico livello con cantina al piano semi-interrato. soluzione di circa 55 mq calpestabili e composto da ampio soggiorno - pranzo, cucina separata, comodo disimpegno con zona lavanderia a scomparsa, bagno grande con ventilazione forzata e comodo box doccia walk-in (realizzato in opera con piletta centrale in alluminio), ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio. la palazzina storica è stata rifatta completamente a fine anni 90, internamente invece il bagno è stato rifatto nel 2018 (sia la parte idraulica che rivestimenti e sanitari), infissi in pvc di ultima generazione con vetrocamera, portoncino blindato ed impianti completamente autonomi. parquet posa diagonale su tutta la superficie, gres effetto pietra nel bagno ed illuminazione a faretti in controsoffitto. soluzione ottimale sia come abitazione principale sia come investimento. posizione silenziosa comoda per tutti i servizi
