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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 70.000 € (cod.64e5c802)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bologna nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.320 €/m²) e per bivani (da 1.195 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava pressi Viale Bologna) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita comodo appartamento al primo piano in piccolo e tranquillo contesto condominiale non servito da ascensore, situato in zona ben servita a pochi passi da tutte le comodità L'appartamento si presenta in buone condizioni d'uso ed è abitabile fin da subito; è stato oggetto di recenti interventi di riammodernamento tra cui il rinnovo degli infissi e dei pavimenti e l'inserimento della nuova caldaia a condensazione E' composto da luminoso soggiorno con zona cottura , camera da letto matrimoniale , bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio Completa la proprietà il posto auto Riscaldamento autonomo
