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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 177.000 € (cod.64e39699)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 177.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Miller nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Miller) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Acquistare un immobile in via Miller, nel centro di Forl, significa garantirsi un bene che mantiene il suo valore nel tempo. La posizione il primo vantaggio: sei in una delle zone pi richieste, comoda a tutti i servizi e sempre appetibile anche per chi cerca una casa in affitto. Il fatto che sia stato ristrutturato a maggio 2025 elimina subito ogni pensiero sui lavori: nessun preventivo, nessun cantiere da seguire, nessuna spesa extra imprevista. pronto da abitare o da mettere sul mercato, senza perdite di tempo. Gli spazi sono organizzati in modo pratico: cucina e sala separati per vivere la casa con maggiore funzionalit, un terrazzino per avere uno sfogo allaperto riservato, e rifiniture curate come il tetto con travi a vista che regalano calore e carattere allambiente. Sul fronte comfort e gestione delle spese, la pompa di calore caldo/freddo garantisce efficienza e risparmio energetico, un vantaggio concreto che riduce i costi di gestione e rende lappartamento pi sostenibile anche nel lungo periodo. In sintesi: Centralit = valore che si mantiene. Ristrutturazione recente = nessun lavoro da affrontare. Comfort ed efficienza = spese ridotte. Spazi ben distribuiti e dettagli che fanno la differenza = pi qualit nella vita di tutti i giorni. Un appartamento che semplifica le scelte: pronto da vivere, pronto a generare rendita, pronto a darti solidit nel tempo. Chiama subito per avere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ape in fase di redazione - SC9467935
