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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 250.000 € (cod.64e2cf93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Agenzia Dama Immobiliare propone la vendita di una palazzina residenziale di prossima costruzione, che sorgerà in una zona tranquilla e ben servita, composta da sole 4 unità abitative, pensate per offrire il massimo della privacy e del comfort. L'appartamento in vendita è situato al piano terra rialzato e si distingue per la sua luminosità e disposizione ottimale degli spazi. L'immobile comprende un soggiorno con angolo cottura, ideale per godere di momenti di convivialità in un ambiente accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per garantire il massimo del riposo. Completa la soluzione un ampio bagno, funzionale e ben organizzato. Un valore aggiunto di questa proposta è la presenza di una tavernetta finestrata, che offre la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, creando una zona living o un ambiente di svago. Inoltre, la proprietà dispone di un garage privato e di un giardino esclusivo, con ingresso indipendente, che permette di vivere all'aria aperta in totale riservatezza. Dal punto di vista tecnico, l’abitazione si posiziona al top della categoria: impianto fotovoltaico esclusivo da 2kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, isolamento termico e acustico, infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate, porta blindata, oltre alla predisposizione per aria condizionata e impianto d’allarme. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile moderno, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com
