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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Roncadello a 189.000 € (cod.64e20221)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Roncadello, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Roncadello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncadello) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Roncadello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
RONCADELLO - Forlì, in zona tranquilla e servita, Alpha immobiliare propone in esclusiva un elegante trilocale di recente costruzione in Classe A1. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è composta da: piano primo, con ingresso in zona giorno open space con angolo cottura, da cui si accede al grazioso terrazzo, ideale per cene all'aperto immersi nel verde. A seguire, un bagno finestrato con box doccia e una camera matrimoniale, attualmente arredata a salotto. Salendo le scale dall’open space si giunge al piano superiore, con la seconda e ampia camera da letto matrimoniale da oltre 23 mq, affiancata da cabina armadio dove è possibile realizzare un secondo bagno, e un ampio bancone di generose metrature. Completa la soluzione un posto auto coperto, oltre a un giardino recintato di oltre 90 mq in posizione distaccata, a lato della palazzina. - RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A1) - FOTOVOLTAICO PARTI COMUNI - RECENTE COSTRUZIONE Per fissare la tua visita chiama Giulio B: 348. 8634. 030 o scrivi a babini@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
