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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.64e1d46c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITAL IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile
ZONA SPAZZOLI – In una delle aree residenziali più richieste e prestigiose della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina ben tenuta e tranquilla. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni: ingresso su soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone; zona notte: due camere da letto – una spaziosa matrimoniale dotata di balcone privato e una camera singola perfetta per studio, ospiti o bimbi – oltre a due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e praticità alla vita quotidiana. Gli impianti sono certificati e la presenza di una caldaia di nuova installazione offre maggiore efficienza energetica e risparmio nei consumi. A completare la proprietà troviamo un garage di ben 30 mq, una metratura rara da reperire in zona, che permette di parcheggiare comodamente più veicoli o di avere ulteriore spazio per uso deposito. La posizione è un punto di forza: il quartiere Spazzoli è conosciuto per la sua tranquillità, i servizi di qualità, le aree verdi e la vicinanza al centro città, rendendolo perfetto sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben collegato. APE in definizione, RIF. 4438, Euro 170.000. Classe Energetica: F
