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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 263.000 € (cod.64defffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 263.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cignani nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
263.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.375 €/m²) e per uffici (da 1.005 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Cignani) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Forlì – Via Cignani | Opportunità d'investimento con possibilità di frazionamento In posizione centrale e strategica, fronte Tribunale, proponiamo in vendita un ampio immobile attualmente ad uso ufficio che rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un progetto di trasformazione a fini abitativi. Posto al primo piano con ascensore, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità ed è composto da spazi luminosi, un terrazzino e, soprattutto, da due ingressi indipendenti che ne agevolano la suddivisione in più unità abitative distinte. Questa caratteristica rende l'operazione particolarmente appetibile, sia per il frazionamento in due o più appartamenti, sia per l'inserimento sul mercato della locazione o della rivendita. La zona, ad alta domanda abitativa e ben servita, garantisce elevata redditività a chi intende investire in immobili da mettere a reddito o in soluzioni destinate a studenti e professionisti. Attualmente censito catastalmente come ufficio, è già stata verificata la prefattibilità per il cambio di destinazione d'uso ad abitativo. Un immobile versatile che unisce potenzialità di frazionamento, posizione e rendimento, ideale per investitori attenti al mercato immobiliare di Forlì. Contattaci per maggiori informazioni
