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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 133.000 € (cod.64dedc48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 133.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Vittoria nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.375 €/m²) e per attici (da 1.375 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Vittoria) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Piazzale della Vittoria - Ampio Trilocale con Vista Panoramica a Due Passi dal Centro Storico In posizione strategica, a ridosso del centro storico di Forlì e comodo a tutti i principali servizi, Dama Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento, situato all'ultimo piano servito da ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni d’uso, abitabile da subito, ma rappresenta anche una base ideale per una ristrutturazione moderna, grazie agli spazi ampi e ben distribuiti che lo contraddistinguono. L'appartamento è composto da: accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una può diventare soggiorno a discrezione della nuova proprietà, lasciando dunque la cucina abitabile, bagno finestrato, due balconi con vista su piazzale della Vittoria. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano interrato. Riscaldamento semi-centralizzato con conta-calorie, una soluzione efficiente per gestire i consumi in modo autonomo. Ottima opportunità sia per persone che cercano spazi comodi in zona centrale e servita, sia per investitori alla ricerca di un immobile con grande potenziale di locazione. Contattaci allo 0543 28029 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com per maggiori informazioni e per fissare una visita
