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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 265.000 € (cod.64decf5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
Situato in zona residenziale tranquilla e ben collegata, comodamente accessibile a tutti i servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, farmacie, e molto altro), proponiamo in vendita uno splendido appartamento di generose dimensioni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti comodi e funzionali. Caratteristiche principali: - Ampio e accogliente ingresso, perfetto per dare un’immediata sensazione di casa - Luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di relax o convivialità - Cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare - Tre camere matrimoniali, grandi e confortevoli, pensate per garantire privacy e benessere - Una camera media, versatile, ideale come studio, stanza giochi o camera per ragazzi - Due bagni finestrati, eleganti e ben rifiniti, dotati di ogni comfort - Due balconi vivibili, perfetti per colazioni all’aperto o momenti di relax - Comodo ripostiglio, utile per mantenere ordine e praticità - Ampio garage, ideale sia per auto che per deposito o attività hobbistiche L’appartamento si trova al secondo piano servito da comodo ascensore, in una palazzina curata e ben abitata. Ambienti ariosi, ottima distribuzione degli spazi, doppia esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno
