Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 263.000 € (cod.64defffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 263.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cignani nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
263.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.305 €/m²) e per uffici (da 980 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Cignani) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Forlì Via Cignani | Opportunità d'investimento con possibilità di frazionamento In posizione centrale e strategica, fronte Tribunale, proponiamo in vendita un ampio immobile attualmente ad uso ufficio che rappresenta un interessante opportunità per chi cerca un progetto di trasformazione a fini abitativi. Posto al primo piano con ascensore, l immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità ed è composto da spazi luminosi, un terrazzino e, soprattutto, da due ingressi indipendenti che ne agevolano la suddivisione in più unità abitative distinte. Questa caratteristica rende l operazione particolarmente appetibile, sia per il frazionamento in due o più appartamenti, sia per l inserimento sul mercato della locazione o della rivendita. La zona, ad alta domanda abitativa e ben servita, garantisce elevata redditività a chi intende investire in immobili da mettere a reddito o in soluzioni destinate a studenti e professionisti. Attualmente censito catastalmente come ufficio, è già stata verificata la prefattibilità per il cambio di destinazione d uso ad abitativo. Un immobile versatile che unisce potenzialità di frazionamento, posizione e rendimento, ideale per investitori attenti al mercato immobiliare di Forlì. Contattaci per maggiori informazioni
