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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 450.000 € (cod.64ddc2ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bainsizza nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Benedetto pressi Via Bainsizza) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto (+10,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Zona San Benedetto: rif. 1080 A pochi minuti dal centro di Forlì, vendesi casa indipendente completamente ristrutturata nel 2014/2015 con finiture di pregio, formata da: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, lavanderia, ascensore con cui si puó accedere ai piani superiori, gazebo esterno di 84 mq, ampio giardino privato. Primo piano: soggiorno con balcone di 16 mq, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera singola, secondo bagno. Sottotetto: Ampio ambiente attualmente al grezzo avanzato da cui è possibile ricavare diversi ambienti. Riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in alluminio con doppio vetro, anta a ribalta e zanzariere, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza, impianto fotovoltaico di 6 kW, tapparelle elettriche, cappotto esterno, aspirazione centralizzata e predisposizione per l'aria condizionata. 450.000 EURO 52,43 kWh/m2 a
