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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.64dd8b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
1.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Forli' - Centro storico, tra piazza Saffi e piazza del Carmine, vendesi appartamento ristrutturato al secondo piano di una piccola palazzina, senza condominio, subito disponibile ed abitabile. Caratteristiche Principali: L'immobile è cosi disposto, ingresso su doppia zona giorno (soggiorno e tinello con attacchi cucina), camera da letto, cucinotto e bagno. Con un piccolo intervento realizzando una parete in cartongesso è possibile facilmente ripristinare la seconda camera da letto presente in origine, senza andare a ridurre in modo eccessivo lo spazio della zona giorno. Stato Immobile: Soluzione pronta all'uso, riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione, impianto elettrico nuovo, bagno completamente rifatto, infissi in vetro singolo e ad oggi nel complesso risulta una valida soluzione per chi è alla ricerca di un immobile già pronto all'uso e subito disponibile, situato nel centro storico, che si presta sia come abitazione principale sia come immobile per investimento. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento per visionare l'immobile
