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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 102.000 € (cod.64dbce50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 102.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
102.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Romiti _ KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento con garage, posto auto condominiale e cantina. L'immobile viene proposto a REDDITO quindi con regolare contratto di locazione in corso. La soluzione è posta al piano primo (servito da ascensore) e così disposta: ampio ingresso in cui è stata ricavata una zona studio illuminata da porta-finestra, soggiorno con angolo cottura servito da balcone, camera da letto matrimoniale con accesso ad ulteriore balcone verandato, bagno finestrato con vasca da bagno, ripostiglio. Al piano interrato (raggiungibile con ascensore) sono presenti garage e cantina, oltre a posto auto condominiale assegnato all'interno della corte. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, le finiture sono originali anni '70 ma tenute in ottimo stato. Nella palazzina è in corso il rifacimento del tetto. Ottima soluzione come investimento
