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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 263.000 € (cod.64db2b02)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 263.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Carlo Cignani nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
263.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 1.015 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Carlo Cignani) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Forlì Via Cignani | Ufficio in vendita Di fronte al Tribunale di Forlì, in una delle posizioni più strategiche e ricercate per l attività professionale, proponiamo in vendita un ufficio di pregio posto al primo piano con ascensore. L immobile, oggetto di una ristrutturazione curata in ogni dettaglio, si distingue per ambienti luminosi, lineari e funzionali, grazie alle ampie superfici vetrate e a un terrazzino che dona respiro e comfort agli spazi di lavoro. La distribuzione interna prevede cinque uffici di generosa metratura, due ingressi indipendenti che consentono di modulare gli accessi in base alle esigenze organizzative, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti. Questa configurazione permette di ospitare studi associati, team multidisciplinari o di valutare un eventuale frazionamento in più unità. La proprietà offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d uso, aumentando così la versatilità e il valore dell investimento. La vicinanza immediata al Tribunale rende l immobile particolarmente adatto a studi legali, notarili, fiscali o realtà professionali che necessitano di una sede di rappresentanza in centro città. Un ufficio che unisce immagine, funzionalità e posizione: pronto per essere vissuto e operativo da subito. APE in fase di redazione
