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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64d712bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.345 €/m²) e per attici (da 1.365 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Corso della Repubblica - Nel cuore di Forlì, in una delle zone più ambite del centro ma fuori dalla ZTL, Dama Immobiliare propone in vendita un quadrilocale ampio situato al secondo e penultimo piano di una palazzina esclusiva, riservata e senza spese condominiali, composta da sole tre unità abitative, una per piano. L’appartamento si distingue per ampiezza, luminosità e vivibilità degli spazi, ed è così composto: tre camere, di cui una attualmente adibita a studio, ideale anche per smart working o stanza hobby, zona giorno luminosa e ben distribuita, con accesso diretto a uno dei due balconi affacciati sul corso principale, cucina abitabile, ampio terrazzo interno di 40 mq calpestabili, riservato e silenzioso, perfetto per pranzi all’aperto, cene con amici o momenti di relax, ampio bagno finestrato. La proposta viene completata da una cantina privata e posto auto riservato all’interno della corte condominiale. L’immobile gode di doppia esposizione, garantendo aria e luce naturale per tutto il giorno e il contesto condominiale si presenta molto curato. Contattaci per fissare una visita al 0543 28029 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com per scoprire questa opportunità unica
