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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.64d712ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con balcone
Corso della Repubblica - Dama Immobiliare propone in vendita due unità abitative, poste al secondo e terzo piano di una palazzina con solo tre unità totali, situata in una delle zone più ricercate del centro di Forlì, fuori dalla ZTL ma a pochi passi da tutti i servizi. Le due unità, separate da vano scala condominiale, ma attualmente unite catastalmente rappresentano un'opportunità ideale sia per chi cerca una soluzione genitori-figli, sia per investitori alla ricerca di un ottimo rendimento. Unità 1 – Quadrilocale con tre camere spaziose, ideali come zona notte o studio, soggiorno con affaccio sul corso principale, cucina abitabile separata, due balconi che affacciano sul corso, accesso al terrazzo abitabile interno di 40 mq, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy, bagno finestrato. Unità 2 – Comodo appartamento con due camere da letto, zona giorno con angolo cottura, accesso indipendente dalla scala, terrazzo abitabile di 24mq , collegato internamente, bagno finestrato. Completano la proprietà: tre cantine di proprietà, posto auto all’interno della corte esclusiva condominiale, servizio accessorio adiacente alla corte, ideale come lavanderia o deposito. L’intero piano gode di ottima esposizione e luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. La palazzina è silenziosa e ben tenuta, con spese condominiali assenti. Soluzione perfetta per: famiglie numerose; due nuclei familiari distinti (es. genitori/figli); investitori che desiderano ricavare due unità indipendenti in centro città; chi cerca ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità del centro. Chiama lo 0543 28029 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com per una visita
