Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Quattro a 390.000 € (cod.64d0d827)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quattro) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Cava che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Forlì in zona Quattro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile
Coriano - Casa indipendente su due livelli con giardino e vista aperta – tranquillità a pochi minuti dalla città In contesto riservato e silenzioso, proponiamo casa indipendente su due livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra, l’abitazione si apre su un ampio ingresso (personalizzabile, con possibilità di creare un moderno open space abbattendo il muro che lo separa dal soggiorno), una cucina abitabile, una spaziosa lavanderia/sala termotecnica e un bagno completo di doccia. Le altezze regolari rendono ogni ambiente comodo e ben vivibile. Al piano superiore, la zona notte ospita un secondo ampio bagno con vasca e quattro camere da letto, tutte superiori ai 14 mq: ideali per famiglie numerose, smart working o per chi desidera una stanza aggiuntiva per hobby o ospiti. Esternamente, la casa è servita da due passi carrabili: uno con accesso diretto al garage e l’altro che costeggia la casa lungo un comodo vialetto. Sul retro, un giardino di proprietà si affaccia su campi aperti, offrendo uno scorcio di verde e privacy assoluta. Inoltre, nel 2019 l'immobile ha subito il rifaccimento completo del tetto e delle grondaie, ed è stata messa tutta la rete porta-intonaco attorno all'intera casa al fine di contrastare le tensioni dovute agli sbalzi termici e ai fenomeni di ritiro, riducendo il rischio di formazione di crepe o cavillature. E' stata cambiata la porta d'ingresso con una blindata di ultima generazione e tutti i termosifoni presenti al piano terra. La casa è situata in una strada senza uscita, priva di traffico e lontana dai rumori, perfetta per chi cerca pace e tranquillità. Caratteristiche principali: **4 camere da letto superiori ai 14 mq** **Doppio accesso carrabile** **Garage e giardino privato** **Vista aperta su campi e perfetta privacy** **Zona silenziosa e senza traffico** **A 2 minuti dall'autostrada e dalla via per il mare Adriatico** Prenotati per una visita scrivendo a info@damaimmobiliare.com oppure chiamando il 0543/28029
