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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 180.000 € (cod.64d0d822)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Romiti - In contesto tranquillo e residenziale, in palazzina costruita fine anni '90, proponiamo in vendita Appartamento al 1 piano con garage e soffitta, in buone condizioni e subito disponibile, la zona NON è stata interessata dall'alluvione Caratteristiche Principali: L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura servito da terrazzino con tenda da sole, disimpegno zona notte troviamo 2 camere da letto, una stanza jolly (con destinazione ripostiglio) utilizzabile come piccolo studio, cabina armadio o all'occorrenza come camera singola, un terrazzo che serve la zona notte e lo collega alla comoda soffitta-ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra con apertura automatizzata. Stato Immobile: L'appartamento si presenta in buone condizioni, è possibile abitarlo da subito senza effettuare particolari lavori se non scelte per preferenze estetiche, portone blindato, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro termico, zanzariere, aria condizionata nella zona giorno e nelle camere. Nel 2007 insieme a varie sistemazioni è stato rifatto totalmente l'impianto elettrico con certificazione presente. Ideale per famiglia come prima casa in un quartiere ricco di verde e silenzioso, luminoso, disponibile da subito, prezzo trattabile, compreso nel prezzo verrà lasciata la cucina attualmente presente. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento per visionare l'immobile
