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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.64cc30f7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per uffici (da 1.030 €/m² a 1.890 €/m²) e per loft (da 1.395 €/m² a 2.880 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Quimmo propone in vendita un interessante immobile a reddito, attualmente adibito a uso ufficio, situato in posizione strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale. L’immobile si trova in Viale Vittorio Veneto, all’interno di un noto complesso commerciale/direzionale, ben visibile dalla strada e affiancato da numerose attività. Comodi parcheggi gratuiti sono disponibili sia sul fronte che sul retro, e il centro storico cittadino è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spese condominiali risultano contenute. L’unità si sviluppa interamente al piano terra, con pianta rettangolare e una vetrina fronte strada. Ha una superficie commerciale di circa 80 mq, composta da un ampio open space con bagno e antibagno sul retro. Si presenta in eccellenti condizioni generali. Attualmente locato, l’immobile genera una rendita annua prossima all’8%. È inoltre possibile, data la tipologia del contesto, convertirlo a uso commerciale, aumentando il potenziale rendimento fino a oltre il 10% annuo. Una proposta ideale sia per imprenditori in cerca di una location di grande visibilità per la propria attività, sia per investitori interessati a un immobile già a reddito e con margini di valorizzazione. Maggiori informazioni in studio
