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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 174.000 € (cod.64c9affb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: RIAL IMMOBILIARE SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
FORLÌ – CENTRO STORICO In una delle vie più riservate del centro storico, ampio appartamento di 130 mq commerciali, situato al primo piano di un edificio ristrutturato nel 2015 e ben mantenuto, in contesto silenzioso. L'immobile si sviluppa su una pianta funzionale ed è composto da: * Ampio ingresso arredabile * Soggiorno luminoso con balcone * Cucina abitabile con accesso al balcone * Tre camere da letto * Bagno finestrato * Ripostiglio Completano la proprietà una cantina al piano interrato e il riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Ideale per famiglie che desiderano vivere il centro città con la tranquillità di un contesto ben curato e riservato, oppure come investimento grazie alla posizione strategica, comoda a tutti i servizi. Contattaci per fissare una visita
