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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 293.000 € (cod.64bfff62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villafranca di Forlì, la richiesta di 293.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
293.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1723 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.825 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca di Forlì) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
VILLAFRANCA _ KLEO Immobiliare propone casa abbinata ristrutturata nel 2002 con 2 appartamenti e corte privata da 137 mq di pertinenza alle due proprietà. L'immobile, ristrutturato interamente nel 2008 e suddiviso in due proprietà nel 2015 si sviluppa con 2 appartamenti con ingressi indipendenti, Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno openspace con cucina a vista, ripostiglio con secondario accesso alla corte, bagno con vasca angolare, camera da letto matrimoniale con cabina armadio. Salendo al primo piano abbiamo a destra della scala una stanza adibita a studio con ripostiglio, un ampio soggiorno con soffitti alti, lucernari e cucina in nicchia, un bagno con doccia e lucernario, la camera da letto matrimoniale. Alle finestre infissi di legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate, scuri in alluminio mentre il riscaldamento è autonomo e diviso per ogni singolo appartamento. Il fabbricato nel 2008 e nel 2015 è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione che hanno toccato in particolare: ridistribuzione degli ambienti, impianti elettrici, impianti termosanitari, impianti fognari, installazione nuovi infissi, posa di nuova pavimentazione, tinteggiatura interna. _2 APPARTAMENTI _2 INGRESSI _CORTE DI PROPRIETA' _RISCALDAMENTO AUTONOMO _AMPIE ZONE GIORNO
