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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.64b3a67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dama Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Pianta – In contesto verde, comodo e servito, a pochi minuti dal centro L’agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, situato in una palazzina di recente costruzione composta da poche unità abitative, in posizione tranquilla e circondata dal verde. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, si sviluppa su un unico livello per circa 70 mq calpestabili ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, attualmente utilizzato come zona giorno, ma con predisposizione degli impianti anche nella seconda camera. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia attualmente adibita a cucina, e un bagno finestrato con ampio box doccia. All’esterno troviamo un giardino privato di circa 100 mq che si estende su un lato dell’abitazione, con una zona pavimentata in gres effetto listoni di legno dove è installato un gazebo riscaldabile di 30mq, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione, mentre il resto della superficie è a verde. Completa la proprietà un garage al piano terra e la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della corte comune. L’appartamento si presenta in perfette condizioni, con finiture di pregio come parquet a listoni su tutta la superficie interna, pavimentazione in gres nell’area esterna, infissi in PVC con vetrocamera, portoncino blindato, tapparelle motorizzate in alluminio rinforzato anti-intrusione, aria condizionata e riscaldamento autonomo. L’esposizione a ovest garantisce una piacevole luminosità durante il pomeriggio. Spese condominiali minime. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità a pochi passi dal centro e dai principali servizi Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 02543 28029
